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金庸在杭州別墅6800萬元挂牌,單價超近期成交價約五成

1996年开始开发的九溪玫瑰園,曾入围“全国十大豪宅”。韩丹 摄

金庸先生在杭州九溪玫瑰園的別墅正式挂牌出售——10月6日,杭州一名豪宅經紀人在朋友圈發出信息:九溪玫瑰園金庸故居,獨立別墅大花園,建築面積453.35㎡,花園面積約1800㎡,背靠五雲山,視野開闊。

澎湃新聞(www.yhepaper.cn)了解到,该別墅目前挂牌价格6800万元,每平方米单价近15万元。

杭州九溪玫瑰園坐落于之江國家公園度假區內,背倚五雲山,面眺錢塘江,是杭州頂級別墅小區之一。整個小區總占地230畝,建築面積54960平方米,園區有別墅126幢、公寓8幢80套。

1998年9月,金庸在朋友的推薦下,參觀杭州綠城九溪玫瑰園別墅區後選定了北區的一棟別墅,作爲他在杭州的家。但據了解,多年來金庸先生並未入住,房子至今仍是毛坯。

澎湃新聞查询发现,今年7月,九溪玫瑰園天怡苑组团曾售出一套法式独栋別墅,根据杭州找房平台显示,该房子建筑面积1037.79㎡,总价1亿元,折合单价96359元/㎡。该平台还显示,11套挂牌出售的九溪玫瑰園二手房挂牌均价为100450元/平方米。

而在今年8月6日,建築面積385.19㎡、起拍價2755萬元的九溪玫瑰園月弦苑20幢經過司法拍賣,最終以3745萬元成交,折合單價9.72萬元/㎡。

據業內人士介紹,目前的挂牌價格可能考慮到了名人效應將會帶來的溢價。

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